Une maison pleine de charme, un beau terrain au calme et surtout de vraies possibilités pour imaginer un projet à son goût… Située sur la commune de Brussey, à seulement 3 km de Marnay et de ses commodités, cette petite maison de village des années 1940 développe environ 70 m² habitables et s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer et créer un lieu qui leur ressemble. Édifiée sur une belle parcelle de 1 559 m², au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement agréable dans une petite rue peu passante. Le terrain, constructible, constitue un véritable atout et permet notamment d’envisager une extension de l’habitation selon les besoins et les projets. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une petite entrée, également accessible par une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux petites chambres supplémentaires complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un petit garage indépendant situé sur une parcelle en face de la propriété, dont l’état nécessite lui aussi une rénovation. Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques. Des travaux importants sont à prévoir, tant sur le plan de la rénovation énergétique que de l’aménagement et de l’embellissement intérieur : la maison est classée G pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Un bien qui ne cherche donc pas à cacher les travaux nécessaires, mais qui offre en contrepartie du charme, un beau terrain, du calme et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Une opportunité à découvrir pour un premier achat avec un budget maîtrisé, pour les amateurs de rénovation ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent une petite maison à repenser entièrement, à proximité immédiate de Marnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.