Idéalement située dans le très prisé quartier de La Pépinière, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 336 m², cette maison lumineuse, répartie sur trois niveaux, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, pratique pour le quotidien, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Premier étage Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Deuxième étage Le dernier niveau offre une belle chambre aménagée avec un espace coiffeuse et un dressing. Cet espace peut également convenir à un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité de Paris. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevens Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844307140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.