Busserolles / maison de ville 140m2/ 2 chambres / dépendance / 2 garages / jardin 800m2 Rénovée depuis 1996, cette maison inédite de 140m² vous séduira par son bel alliage de pierres apparentes et de boiseries mettant en valeur des espaces volumineux et lumineux dégageant une ambiance chaleureuse! Avec 2 garages, une dépendance et son jardin privatif, cette maison a tous les atouts pour apprécier le calme de la vie à la campagne. Les points forts de la maison: aucun travaux sont à prévoir! chauffe-eau thermodynamique avec PAC chauffage central réglé par une chaudière à pellet installés en 2023 (trémie de 4t) huisseries en PVC et double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, l'accès direct au garage depuis l'intérieur permet la proximité de la chaufferie et de la buanderie avec un premier WC. L'espace salon de 54m2 est aménagé au 1er niveau, dont le confort évident respire la tranquillité. Les deux chambres confortables de 17 et 14m2 se situent respectivement au 1er et 2ème étage, offrant ainsi un espace intime et harmonieux à chacun avec au 1er une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Le large dégagement en mezzanine du 2eme étage est un espace idéal pour se détendre au baby foot ou télétravailler. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance qui servira d'atelier ou sera aménagée en gîte selon vos projets, un second garage pour 2 véhicules. La cour est égayée par des plates bandes fleuries et sa terrasse de 14m2, se prolongeant vers un joli jardin de 804m2, arboré et entretenu. À proximité immédiate des restaurants, commerces et écoles, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.