*Vue Pyrénées, calme et potentiel familial !* À 15 min d’Oloron-Sainte-Marie et 25 min de Pau, découvrez cette maison de plain-pied , au calme ,d'environ 120 m², sur un magnifique terrain arboré de 2 365 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées composée :- de la maison principale ( 82 m² environ ) avec un beau séjour lumineux (avec terrasse plein sud), une cuisine ouverte en passe-plat sur le séjour, 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant , équipée en 2026 d'une pompe à chaleur air/air réversible ( 4 splits ) et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique - d'un véritable T2 indépendant de 38m² environ à rénover comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC : pour accueillir famille / amis ou développer un projet locatif. -d'un sous-sol, plus de 60 m² : garage double, atelier, cave et buanderie Environnement calme, vue exceptionnelle et nombreuses possibilités d'aménagement. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.