Nouveauté villa de haute qualité dans un quartier recherché et calme. Frais de Notaire REDUITS à 2,8% et aux nouvelles norme RE2020 SOUS GARANTIES (décennales et dommage ouvrage). Belle villa de type F5 avec une belle porte d'entrée donnant accès à la pièce de vie principale lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en alu dont une de 4m de large donnant sur une terrasse en bois exotique de 30m² et le jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un WC séparé et une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et un accès au jardin par la baie vitrée. A l'étage : une nouvelle suite parentale de 30m² avec un balcon, un dressing aménagé, salle d'eau et un WC. Il y a 2 autres chambres supplémentaires avec placard aménagé, une salle d'eau de 7m² et un WC indépendant. Le tout avec un garage isolé et carrelé et 2 places de parking privée. Cette villa possède donc 4 chambres, 3 salle d'eau, 3 WC. Le terrain est piscinable. A Cabestany, proche des commerces, à 5 minutes de Médipôle et du Mas Guérido, 10 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages de St Cyprien ou Canet. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.