* VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE * * MAISON DE VILLAGE 4 FACES – 112 m² habitables – 3 chambres dont 1 indépendante – TERRASSE EXPOSEE SUD - PARCELLE EN TERRASSES VEGETALISEES de 934 m² avec PISCINE COUVERTE AU SEL, GARAGE ET CAVE - IDEALE COUPLE, PERSONNE SEULE OU RESIDENCE SECONDAIRE * Découvrez cette maison, située à Cabrerolles, un charmant village au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à seulement 25 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre qui bénéficient d'un potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec triple exposition qui donne sur une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC. À l'étage, deux chambres en enfilade, lumineuses de 17 et 13m², vous permettront plusieurs possibilités de réaménagement. Au même niveau que le garage, accessible depuis la rue, vous disposez d'une cave , d'une chambre indépendante de 18m² donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le garage permet de stationner un vehicule, mais offre aussi un potentiel d'aménagement. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Atout supplémentaire: vous pouvez stationner dans la petite impasse devant votre garage. Travaux à prévoir: électricité, double vitrage, chauffage, mise au gout. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Laurens. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.