EXCLUSIVITÉ * CABRIÈRES-D'AVIGNON * 3 CHAMBRES * PISCINE * CAVE * GARAGE * Découvrez le charme de cette villa traditionnelle construite en 2006, idéalement située dans la pittoresque commune de Crabrières-d'Avignon située à moins de 5 mn des commodités du hameau de Coustellet Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste espace séjour/cuisine de plus de 60 m², bénéficiez également d'une buanderie pratique donnant accès à une cave et au garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à cette maison élégante. Retrouverez également un espace "suite parentale" composé d'une chambre avec accès direct au jardin, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé et divers rangements pratiques. L'extérieur de la villa est tout aussi "fourni" avec une terrasse de plus de 130 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées provençales. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les périodes estivales, et l'appentis offre un espace supplémentaire pour vos véhicules, le rangement ou les loisirs en plein air. Cette villa offre un vrai confort tout au long de l'année grâce à son chauffage au sol et ses menuiseries en bois de qualité avec double vitrage. La connexion fibre optique et le tout à l'égout s'ajoutent aux agréments de cette maison traditionnelle. * Infos pratiques : Commodités, Coustellet (5mn) Gare SNCF, Cavaillon (15 mn) Autoroute A7, Avignon sud ou Cavaillon (20 mn) Gare TGV, Avignon TGV (40 mn) Aéroport Marseille Provence (50 mn) * Communes limitrophes : - Maubec - Lagnes - Saumane de Vaucluse - Gordes - Oppède ... Idéale pour une résidence principale, secondaire ou gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.