CAGNES-SUR-MER : quartier recherché de Saint Véran, vous serez séduit par cette charmante MAISON atypique, FAMILIALE RÉNOVÉE – 130 m² + 34 m² DE VÉRANDA (164 m² EXPLOITABLES) – TERRAIN 711 m² – Cette MAISON prête à vivre située entre la mer Méditerranée et les collines verdoyantes, est pensée pour le confort d’une famille, avec de beaux volumes et une vraie qualité d’usage. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 711 m², cette maison entièrement rénovée propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie s’ouvre sur un espace bureau ainsi qu’une magnifique véranda de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en salon d’hiver, salle à manger ou espace détente. Elle offre 3 suites parentales confortables avec chacune leur salle d’eau et wc un atout rare pour un quotidien fluide et agréable. Des combles partiellement aménagés pouvant accueillir une 4ème chambre avec grand dressing. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un potentiel évident pour aménager un espace convivial. Garage aménagé et stationnements complémentaires. Un bien complet avec une surface utile rare sur le secteur. Possibilité de chambres d'hôtes. A 7 minutes en voiture de la MER. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.