*Maison en pierre 109 m² T4 avec jardin, garage et dépendance à Calmeilles (66400)* Au cœur du village de Calmeilles dans les Aspres, découvrez cette maison en pierre de 109 m² habitables, un jardin privatif avec puits et un garage indépendant. L'entrée dessert un WC avec lave-mains, une salle d'eau et un cellier/buanderie avec point d'eau. Au premier étage, vous trouvez une pièce de vie avec séjour/salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine séparée. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées (13 m² et 11 m²), un bureau avec point d'eau, un couloir et un WC séparé. En rez-de-chaussée, une troisième chambre avec accès indépendant de plein pied dispose de son propre WC et lave-mains. L'extérieur comprend un cabanon de rangement, un jardin non attenant avec puits (idéal potager) et une parcelle indépendante de 100 m² abritant une bâtisse en pierre avec garage fermé et étage. ### *Fiche technique du bien* * *Prix :* 160 000 euros* * *Type de vente :* Ancien * *Surface :* 109 m² habitables * *Type de bien :* Maison en pierre * *Nombre de pièces :* 4 * *Nombre de chambres :* 3 (dont 1 en rez-de-chaussée avec accès indépendant + 1 bureau) * *Nombre de salles de bain :* 1 salle d'eau (+ points d'eau dans bureau et chambre) * *Cuisine :* Séparée * *Étage de votre bien :* Maison sur plusieurs niveaux * *Nombre de niveaux :* 3 niveaux * *État du bien :* Bon état général * *Année de construction :* avant 1948 * *Caractéristiques :* Cheminée à foyer fermé, cellier/buanderie, cabanon, bâtiment indépendant sur parcelle de 100 m² * *Extérieur :* Jardin non attenant avec puits * *Place de parking :* Garage fermé privatif et parking public * *Exposition :* Nord et Est * *Type de chauffage :* Individuel (Cheminée) * *Mode de chauffage :* Bois / Électricité ### *Cadre de vie : Le village de Calmeilles* Niché dans les Aspres, Calmeilles est un village pittoresque réputé pour son patrimoine en pierre, son calme absolu et son cadre naturel préservé. La commune offre un panorama sur le massif du Canigou et la plaine du Roussillon, dispose d'un restaurant local et se situe à proximité immédiate des commodités du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.