CAMBES - MAISON T5 Cette maison de Cambes vous accueille dans un environnement d'un calme absolu sur une surface habitable de 110 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces, le vaste salon de 33 m² s'impose par son caractère convivial, adapté pour les moments en famille. Le logement dispose de 4 chambres aux configurations variées : 1 chambre parentale en RDC avec WC indépendant - salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables 1 chambre plus cosy, bien adaptée à un bureau ou à un enfant en bas âge. La salle de bain complète cet espace nuit, tandis que 2 WC indépendants apportent un confort appréciable. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison est dotée d'un insert à bois pour un chauffage convivial et économique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique. Le tout est implanté sur un terrain de 1 103 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Construite en 1950 et présentée en très bon état général, cette maison allie le charme de l'ancien à un entretien soigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.