CANET-D’AUDE – Maison 104 m² avec garage de plus de 100 m² sur 697 m² de terrain Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. D’une surface habitable d’environ 104 m², la maison est située au 1er étage et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins: nouvelle cuisine, bureau ou chambre supplémentaire... Elle dispose également d'un couloir avec placards qui dessert une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec une surface de plus de 100 m² environ, comprenant un grand garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu’un espace cuisine permettant de profiter pleinement des extérieurs et du coin barbecue. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 697 m², avec un grand jardin aménageable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur. Équipements : Puits avec pompe de relevage, Climatisation réversible, cheminée à insert, Chauffage central au fioul, Volets manuels et solaires. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser la maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.