CANET-EN-ROUSSILLON - MAISON - T5 91M² - DPE B Venez découvrir cette maison sur Canet-en-Roussillon village qui offre un cadre de vie confortable sur 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 158 m². Construite en 1970 et entretenue avec soin, elle s'étend sur 1 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun ainsi qu'une salle d'eau. Au niveau -1, un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation polyvalente. cet appartement de 47m2 offre une cuisine/salon ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre (aveugle). La maison dispose donc en tout de 3 salles d'eau et 3 WC, et 4 chambres assurant un bon confort pour l'ensemble des occupants. Côté extérieur, le petit jardin est à mettre à votre goût et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon vient compléter les possibilités de profiter de l'extérieur. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible (avec splits et gainable), complétés par une cheminée pour les soirées plus fraîches. Le ballon d'eau chaude est aussi alimenté par des panneaux solaires, la fibre optique, la VMC et de nombreux rangements intégrés finalisent une liste d'équipements soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.