*Superbe Maison de 109m² sur un Terrain de 6626m² à Caniac-du-Causse* Située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison de 5 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature à Caniac-du-Causse. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses - 2 Salles d'eau - Cuisine séparée entièrement équipée - Lumineux Séjour de 44m² - WC indépendant *Avantages:* - Terrain vaste et arboré offrant intimité et tranquillité avec une magnifique vue la forêt de la Braunhie - Système de chauffage individuel avec chauffage au sol via pompe à chaleur et insert à bois - Belle exposition Est pour une luminosité maximale - Secteur recherché à proximité du "Coeur de Causse" à seulement 9km Cette propriété bénéficie d'un équipement moderne incluant la fibre optique, une ventilation mécanique, et une fosse septique pour le confort et la praticité au quotidien. *Annexes et Stationnement:* - 2 Places de parking extérieures - 1 abri extérieur - 1 tunnel Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne sans compromis sur le confort et la modernité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau caché à Caniac-du-Causse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.