Située dans un quartier prisé de Capestang, à proximité immédiate du Canal du Midi et de la place du village, cette villa de 104 m² sur un terrain de 472 m² offre un cadre de vie calme et agréable, entre Béziers et Narbonne, à 25 min des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, des rangements et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres et une salle de bains, desservies par une climatisation gainable. À l’extérieur, une piscine et un jardin arboré, arbres fruitiers et potager, arrosés par l’eau du Canal du Midi. Le garage est partiellement aménagé en buanderie. Stationnement facile devant la maison et au sein de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.