Développant environ 175 m² habitables, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres permettant d’accueillir famille, bureau ou espaces dédiés, ainsi que des prestations générales assurant un bon niveau de confort (DPE C). Construite en 1972 et entretenue au fil du temps, la maison repose sur une base saine, offrant un fort potentiel pour s’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol total d’environ 120 m², accessible et exploitable, qui permet de multiples usages selon les projets : atelier pour artisan ou entrepreneur, espace de stockage important, stationnement de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de loisirs ou encore aménagement d’un bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile. Implantée sur une parcelle d’environ 1 400 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable et arboré, laissant place à différents aménagements : espace détente, réception, aire de jeux ou stationnement complémentaire. Ce bien s’adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et de la polyvalence, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant vie personnelle et activité à domicile. Maison rare sur le secteur par ses volumes et son potentiel, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.