De découvrir dans un quartier calme et résidentiel au nord de Carcassonne, cette maison mitoyenne R+1 qui offre une belle opportunité de rénovation. Construite dans les années 70, elle est implantée sur une parcelle de 278 m² orientée nord-sud, avec une vue dégagée sur une place à l’avant et un jardin végétalisé à l’arrière... La maison développe environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant et un accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 17 m² complète le bien, avec une allée privative permettant de stationner un véhicule devant l'entrée... Les menuiseries actuelles sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec radiateurs, et les combles disposent d’une isolation sommaire, Ce bien nécessite une rénovation globale, mais présente un très bon potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible... Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.