Fabienne Ratti vous propose cette sublime maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est située dans le paisible et très recherché quartier du Vieux Village de Carrières-sur-Seine (à 2mn des bords de Seine). Cette superbe maison de 160m² environ (+ un atelier de 35m² (210m2 au sol au total)) bénéficie d'une cour privée, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, à seulement quelques minutes des commodités urbaines : commerces (Halle Carnot à 5mn), bus, écoles (à 5mn). Cette demeure, datant de 1850, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane de chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une grande cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing. Aux étages, vous trouverez deux belles chambres dont une avec sa mezzanine, un bureau (ou espace nuit supplémentaire : 4eme chambre ou dressing) une salle d'eau, une salle de bains avec wc. Chaque pièce a été rénovée et aménagée avec gout pour vous offrir un confort de vie optimal. Un atelier de 35 m² vient parfaire cette maison unique. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Le bien se situe à 20mn à pieds du RER A, Ligne L et J (RER E en 2027). Le bus est à 5mn à pieds (RER en 8mn). Cette maison en pierre, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne, et est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement proche des écoles, des bords de Seine et des commerces. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce bien unique sur ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.