Maison de caractère à fort potentiel Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle datant de 1800, nichée dans l’environnement paisible de Cartelègue. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache une opportunité rare : créer un lieu de vie unique, à votre image. Avec ses 83 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou un investissement de caractère. À l’extérieur, le terrain de 608 m² vous ouvre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou encore agrandissement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire une véritable pépite. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs en quête d’un projet inspirant. Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.