NOUVEAUTÉ - CASTELMAUROU - MAISON - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Située au calme d'une impasse à Castelmaurou, cette maison de 153 m2 offre un cadre de vie à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, rocade et à 15 minutes du métro A. Cette maison d’architecte, baignée de lumière, séduit par sa conception soignée. Elle s’étend sur deux niveaux (demi palier) et bénéficie d’un terrain spacieux de 1 000 m², offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un séjour lumineux, orienté plein sud s'ouvre sur une salle à manger avec deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Sur le demi-palier, une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie commun. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne avec une buanderie fonctionnelle. A l'étage , une mezzanine de 31 m² (espace modulable) constitue l'un des atouts de la maison, adaptée pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Deux autres chambres spacieuses avec rangements. Côté extérieur, la piscine et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, tandis que le balcon offre un espace supplémentaire en hauteur. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette maison d'architecte. Inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.