*Superbe Maison Familiale de Plain-Pied T5 avec Jardin, Piscine et Sous-Sol à Castelnau-d’Estrétefonds* Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied de 127m² habitables, avec sous-sol semi-enterré de 60m², construite en 2009, située dans une impasse calme et recherchée, à proximité de Toulouse. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et espaces de vie agréables. Au niveau principal (plain-pied) : • Entrée / salon / salle à manger lumineux d’environ 60m² • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • 4 chambres spacieuses et lumineuses • Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque • WC séparé • Poêle à bois pour un confort chaleureux l’hiver Sous-sol (60 m²) : • Garage avec portail électrique • Buanderie avec nombreux rangements • Cave • Espace confort et détente avec un SPA Extérieur et détente : • Parcelle de 1 000 m² avec peu de vis-à-vis • 2 grandes terrasses idéalement exposées • Piscine au sel 11 × 5 m totalement sécurisée (clôture en bois + volet roulant électrique) avec pool house / local technique Équipements modernes : • Climatisation gainable réversible neuve (DAIKIN 2024) avec thermostat AIRZONE indépendant par pièce • Système d’aspiration centralisée pour faciliter l’entretien • Fibre optique raccordée • Tout à l’égout Proximité et commodités : • Collège à 3,3 km • Autoroute à 5,5 km (Toulouse : 22 min en voiture) • Gare à 2,4 km (Toulouse : 12 min en train) • Commerces, crèche, écoles primaires et pharmacie à moins de 3 km Informations complémentaires : • Performance énergétique : DPE C, GES A (dépenses annuelles estimées : 1340 € à 1 870 €) • Taxe foncière 2025 : 2 013 € Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un coup de cœur assuré : parfaite pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui ! P.S. : Une pièce d’identité sera demandée pour chaque visiteur, conformément aux obligations légales et pour garantir une totale transparence envers les vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.