Un cadre de vie privilégié au cœur d’un airial landais – Longère avec studio indépendant et dépendances. Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette propriété de 100M2 construite en 2023 implantée sur un beau terrain piscinable et arboré de 8 000 m², agrémenté de chênes centenaires. La maison propose une pièce de vie ( env 47M2) conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée , ainsi qu’un cellier/ arrière-cuisine pratique au quotidien. L’espace nuit comprends deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, WC et accès direct au jardin, un bureau ou chambre d'appoint, une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La maison, parfaitement isolée, bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce à vivre. A l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant de 33 m² avec une cave de 31M2 permettant d’envisager différents projets : accueil de proches, espace dédié à une activité professionnelle ou potentiel de revenus locatif ainsi que divers bâtiments indépendants tel qu'un atelier ( env 18M2), un four à pain / pizza (env 10M2), un double garage (env 39M2) et un abri (env 19M2) avec un SPA pour se détendre. Une propriété rare qui réunit espace, nature et confort à 10 minutes de l'A63 et 20 minutes des plages Landaises et 1H20 de Bordeaux... Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.