CAVAN - MAISON - T5 140M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cavan, cette longère en très bon état offre une configuration peu courant et polyvalente, bien orientée sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 140 m² habitables et implantée sur un terrain de 2 205 m², cette maison de 5 pièces se distingue par son organisation en 2 logements indépendants, offrant plusieurs possibilités d'usage : habitation principale avec espace dédié aux proches, location partielle ou accueil de revenus complémentaires. Le logement 1 constitue la partie principale de la longère. Il s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon ainsi que de 2 chambres confortables à l'étage. Une salle de bain et une buanderie spacieuse complètent ce logement, apportant un confort du quotidien appréciable. Le logement 2, bien autonome, propose un salon bien dimensionné, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre cosy et une salle d'eau / WC. Un deuxième WC indépendant vient compléter cet espace. A noter que ces deux logements, même si indépendants aujourd'hui, peuvent être facilement rejoints pour n'en former qu'un seul et donc proposer une vie de plain pied pour qui le souhaiterait. Les deux logements bénéficient chacun d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un double garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, ainsi que d'une fosse septique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.