CERNON - MAISON - T5 120M² - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Cernon séduit par son agencement plain-pied soigné et ses équipements modernes. Construite en 2008 et rénovée, elle offre 120 m² habitables sur un terrain de 980 m², dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution fluide et bien pensée. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, prolongé par une mezzanine qui apporte une touche d'originalité architecturale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, dispose d'un accès pratique vers les espaces de service. Les 3 chambres, toutes de bonne taille, offrent calme et confort, tandis qu'un bureau dédié complète bien cet espace de vie. La salle d'eau et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces de rangement et de service pratiques au quotidien. Une terrasse vient compléter l'ensemble, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une VMC et d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur couplée à un insert bois/pellets — un système performant et économique qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.