Au cœur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, laissez-vous séduire par un cadre de vie authentique, entre ruelles de caractère, paysages viticoles et douceur de vivre du Sud de la France. Cette magnifique bâtisse d’environ 135 m 2, complétée par un garage de 40 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour donner vie à vos projets. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son potentiel et la diversité des espaces : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, possibilité trois chambres et plus et une salle de bains. Vous souhaitez créer un espace indépendant, accueillir votre famille ou imaginer une suite parentale ? Une partie de l’étage, déjà équipée d’un WC et d’un lavabo, offre la possibilité d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, la maison dispose de double vitrage dans la majorité des pièces. Une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le charme de cette maison. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces et services du village : commerces alimentaires, boulangeries, boucherie, pharmacie, restaurants et établissements scolaires. Un cadre de vie convivial, idéal pour profiter du quotidien dans un village vivant, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, à proximité de l’Orb et des paysages du Haut-Languedoc. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Diagnostics complets disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.