*Opportunité à saisir * Située dans un magnifique village à Cessenon sur Orb (34460), jolie maison type vigneronne de 133.55m2 habitables avec GRAND GARAGE (environ 40m2) avec un wc et une alcôve, un hall, un salon, une salle à manger, une petite cuisine avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau avec wc et une grande salle de bain, deux chambres (13.50m2 et 10,22m2), le 3ème niveau comporte un hall et un plateau de 40 m2 avec lavabo et wc à aménager selon vos besoins. Ses atouts : beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, double entrée, double vitrage. TOITURE REVISEE FIN FEV 2026 Idéal 1ère acquisition, maison de vacances ou investisseur car possibilité de faire deux logements. Cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement multiples Airbnb, cette maison est un véritable coup de cœur pour les personnes en quête d'authenticité. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.