Chaingy, dans un environnement très calme et recherché, à deux pas des écoles et à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant 149 m² habitables, implantée sur un terrain de 627 m² et bénéficiant d’une excellente performance énergétique conforme à la RE2020. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec double vasque, offrant un véritable espace nuit de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie / arrière-cuisine donnant accès à un garage de 20 m² avec porte motorisée. À l’étage, sur dalle béton, accessible via avec escalier design sur mesure, vous découvrirez trois belles chambres dont deux avec rangements, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un grand palier / mezzanine pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou cinquième chambre selon vos besoins. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, deux pompes à chaleur air-air, volets roulants électriques, conduit existant pour poêle à bois et terrasse. Cette belle maison moderne, fonctionnelle et clé en main séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.