CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON – T5 – 89 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GRAND GARAGE – JARDIN – SECTEUR DES GRÉVIÈRES Bien située à Châlons-en-Champagne, à moins d’un kilomètre des commerces, cette maison de 1971, développée sur deux niveaux, offre 89 m² habitables et une véranda de 18m² sur un terrain de 285 m², avec jardin, grand garage et place de parking. Ce bien mérite des travaux en grande partie. Les photos présentées sont des projections. L’entrée dessert un rez-de-chaussée organisé autour d’une salle à manger traversante de 28 m² et d’une véranda de 30 m², qui constitue le véritable cœur de vie de la maison. Une cuisine séparée ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois chambres aux superficies variées (9 m², 10 m² et 12 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le jardin privatif, le garage et la place de parking complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 044 €. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre une belle opportunité pour un projet personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.