Située dans un environnement agréable, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable de 153,93 m² sur un terrain de 2 080 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine avec accès à la terrasse couverte située à l'arrière de la maison, ainsi qu'un couloir desservant une première chambre, un débarras et une buanderie. Cette dernière permet d'accéder à une seconde chambre ainsi qu'à l'escalier menant à la cave. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une trappe permet également d'accéder aux combles. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un puits, d'une ancienne maison ainsi que d'un bâtiment comprenant deux pièces et prolongé par un hangar. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage principal au gaz avec chaudière, complété par une cheminée dans le salon. Elle dispose du tout-à-l'égout, de menuiseries en bois double vitrage et d'une toiture en tuiles en bon état. Les murs et les combles sont isolés. Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un terrain de 2 080 m², laissant entrevoir de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.