SOUS PROMESSE Au bord de la Marne, Quai de Gallieni, dans le quartier prisé "Maroc", charmante maison indépendante à rénover. Edifiée sur un terrain de 516 m², elle offre un jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’une entrée, un double séjour, cuisine, chambre ou bureau, WC séparé et une terrasse avec un petit bassin de baignade (1,50 x 2,50 m). L’étage comprend 2 chambres, un dressing, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un espace bureau et un balcon. L'espace de vie actuel fait 105 m2 habitable auxquels s'ajoutent un rez-de-jardin (pour chaufferie, buanderie ou rangements) et une maisonnette en bois mitoyenne. Très beau potentiel pour cette maison pleine de charme dotée d'un agréable jardin, idéale pour accueillir une famille. Toiture en bon état. À 18 min à pied du RER Champigny et 15 min de la future gare Champigny-Centre (Grand Paris Ligne 15) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 563000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 678 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.