COUP DE CŒUR !! – CHAMPS-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE 5 PIECES ( 162m2 CARREZ ) – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – GARAGE – JARDIN ARBORÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN HALL D’ENTRÉE ACCUEILLANT – UNE CHAMBRE LUMINEUSE – UNE SALLE D’EAU AVEC WC – UNE BUANDERIE – DES RANGEMENTS / DÉBARRAS AU 1er ÉTAGE : UN DÉGAGEMENT – UN SALON / SALLE À MANGER SPACIEUX – UNE CUISINE INDÉPENDANTE – UNE CHAMBRE – UNE SALLE DE BAINS – UN WC INDÉPENDANT – UN DRESSING AU 2ème ÉTAGE : UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE DE 47M2 AVEC SALLE DE BAINS, WC ET ESPACE BUREAU À L’EXTÉRIEUR : JARDIN CLOS ET ARBORÉ SUR DOUBLE PARCELLE – TERRASSE – ABRI DE JARDIN – DÉPENDANCE À AMÉNAGER EN STUDIO : IDÉAL POUR REVENU COMPLÉMENTAIRE CONFORT & ATOUTS : BELLE LUMINOSITÉ – BEAUX VOLUMES – AMÉNAGEMENTS PRATIQUES – TRAVAUX DE CONFORT RÉALISÉS – CADRE CALME ET AGRÉABLE SITUATION IDÉALE : QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ – PROXIMITÉ ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS (RER A, BUS), AXES ROUTIERS – À DEUX PAS DU PARC DU CHÂTEAU DE CHAMPS-SUR-MARNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – IDÉAL FAMILLE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – VISITE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zine-Eddine Mani-Saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.