Chaptelat // Maison familiale + Logement indépendant (T2) 48 M² Située sur la commune de Chaptelat, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol, offrant environ 148 m2 habitables, implantée sur une parcelle close de 805 m2. La partie principale, de plain-pied, propose un intérieur fonctionnel avec 3 chambres, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, un WC, un cellier, et une salle d'eau contemporaine rénovée en 2022. Son véritable atout : Un logement indépendant de 48 m2 de Type T2, situé en sous-sol, avec entrée indépendante et chauffage électrique individuel. Celui-ci est composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de d'eau indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités : locatif, télétravail, profession indépendante ou hébergement d'un proche en toute autonomie. Un garage de 30m² avec porte motorisée, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. Idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des accès de Limoges et Couzeix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.