Maison 130 m² environ – Grand terrain 3 700 m² environ – Charency-Vezin Beau potentiel – Proche frontière belge Découvrez cette maison familiale de 130 m² environ située à Charency-Vezin, au calme, offrant un superbe potentiel d’aménagement grâce à ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 3 700 m² environ. Rez-de-chaussée Cuisine séparée Salle à manger lumineuse Salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse 2 chambres Salle d’eau WC indépendant A l'étage 2 grandes chambres WC Sous-sol complet Caves Espace de stockage Garage Extérieurs Vous profiterez d’une immense parcelle de 3 700 m² environ, idéale pour les amoureux de la nature, les projets d’agrandissement ou les activités extérieures. La grande terrasse, accessible depuis le salon, offre une vue dégagée et permet de rejoindre directement le jardin. Points forts Très beau potentiel Environnement calme Proximité de la frontière belge et luxembourgeoise Sous-sol complet + garage Grand terrain rare sur le secteur Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que des travaux d'amélioration énérgetique, mais la maison offre une formidable base pour créer un lieu de vie à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.