MAISON INDÉPENDANTE / 90 m² / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / LE THEUX Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une surface habitable d'environ 90 m² et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous découvrirez une entrée desservant un salon-salle à manger particulièrement lumineux de 32 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également de trois chambres, de nombreux espaces de rangement et d'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Côté confort, le bien bénéficie d'un double système de chauffage permettant d'adapter sa consommation énergétique selon l'évolution du marché : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chaudière gaz Frisquet de seulement 2 ans Un ballon d'eau chaude électrique de moins de 10 ans complète les équipements. Double vitrage PVC sur l'intégralité de la maison. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec : Un garage permettant le stationnement d'un véhicule Une cave Plusieurs espaces de stockage et ateliers La maison bénéficie également d'une charpente traditionnelle, d'une couverture en tuiles datant d'environ 11 ans ainsi que de combles isolés en laine de verre soufflée. Taxe foncière 1467 euros. Les principaux atouts : Maison indépendante 3 chambres Sous-sol complet Salon-salle à manger lumineux de 32 m² Double système de chauffage (gaz et pompe à chaleur) Climatisation réversible Toiture récente Nombreux rangements Exposition plein sud Rafraîchissements à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos goûts Une maison saine et bien entretenue offrant un excellent potentiel pour un futur projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Villart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 832722300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.