Située au cœur de Charny, Orée de Puisaye, cette maison mitoyenne, bénéficie d’un emplacement rare en centre-ville, à deux pas des commerces et services, idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Maison offrant 5 pièces, un grenier aménageable, une cour et un garage. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes desservant un couloir avec placard, une salle à manger avec placard et cheminée, un salon avec placard et cheminée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine donnant sur une petite cour avec accès au garage. Une cave avec espace de rangement est également présente. - Étage : Grenier aménageable sur l’ensemble de la maison, déjà compartimenté avec une pièce existante. - Extérieur : Garage, petite terrasse et cour. À prévoir : Gros travaux de rénovation (toiture côté nord, électricité, isolation, menuiseries), offrant la possibilité de personnaliser entièrement la maison. Atouts : - Deux entrées indépendantes, idéal pour un projet locatif ou la division en deux logements distincts. - Convient parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou projet familial. - Opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement recherché et fort potentiel. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.