PAVILLON VENDU LOUÉ JUSQU'EN NOVEMBRE 2027 MAXIMUM. Au calme, à moins de 5 minutes en voiture du collège et de l'école primaire du village et de la piscine municipale. Bourg accessible en 15 minutes à pied environ : commerces, banques, marché, crèche, école maternelle, cinéma associatif, La Poste… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 30minutes, et PARIS en 1h30 environ. Surface habitable : 92m² + pièce chauffée et isolée au sous-sol de 14m² environ. Pavillon traditionnel comprenant DE PLAIN-PIED : - Entrée avec rangements, - Séjour de 30m² environ exposé OUEST avec accès piscine, - Cuisine aménagée, - deux chambres dont une de 21,5m² (possible 3 chambres), - Salle d'eau, - WC - Accès sous-sol. SOUS-SOL comprenant: - Dégagement chauffée avec placard, - Pièce chauffée et isolée de 14,3m² (chambre ou salle de jeux), - Garage de 50m² environ avec point d'eau et espace chaufferie, - Atelier de 22m² environ. Chauffage central au fioul (conduit existant dans le séjour pour l'installation d'un poêle). Maison équipée de menuiseries double vitrage bois et baie vitrée en PVC double vitrage avec volet roulant motorisé. A L'EXTERIEUR : - Allée gravillonnée, et chemin piéton, - Piscine creusée et chauffée 5m x 10m, filtre à diatomée, - Terrasse exposée SUD, - Chemin dallé. Le tout sur une parcelle clôturée de 2160 m² environ. PAVILLON VENDU LOUÉ JUSQU'EN NOVEMBRE 2027 MAXIMUM. Je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et pour convenir d'une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.