Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cœur à Châteaubourg Succombez au charme de cette authentique maison de village de 246 m², où chaque détail raconte une histoire et où le potentiel est à la hauteur de son caractère. La localisation au dessous du château conforte son atypisme. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses matériaux nobles et d’époque : sols en tomettes, planchers en chêne, autant d’éléments qui confèrent à cette maison une âme chaleureuse et intemporelle. Le salon avec cheminée invite à la convivialité et aux instants partagés, dans une atmosphère douce et authentique. La maison offre trois grandes chambres dont une à rénover, idéales pour accueillir famille et proches, ainsi qu’une belle cuisine à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace de vie à votre image. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d’imaginer une rénovation élégante, respectueuse du cachet existant. À l’extérieur, vous découvrirez une cour arborée pleine de charme, véritable écrin de tranquillité, agrémentée d’un magnifique olivier, parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Des dépendances à aménager complètent ce bien et offrent un potentiel rare : extension, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), mais ils représentent une belle opportunité de valorisation pour sublimer cette propriété de caractère. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique. Les atouts qui font la différence : Matériaux nobles : tomettes et planchers en chêne Salon avec cheminée 3 grandes chambres Cour arborée avec olivier Dépendances avec fort potentiel Volumes et cachet préservé Une maison pleine de charme et d’histoire, prête à devenir votre prochain coup de cœur… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.