Entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue – Maison familiale avec atelier exceptionnel Au calme, dans un environnement recherché de Châteauneuf-de-Gadagne, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, développant 183 m² habitables sur un superbe terrain de 1 512 m². Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès direct à la buanderie. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : un espace de 35 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour un bureau, une suite, une activité professionnelle ou un espace indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : Jardin arboré et agréable Piscine avec pool house Abri et espaces de rangement Mais le véritable coup de cœur se trouve ici : Un immense garage / atelier de 83 m², avec belle hauteur sous plafond. Idéal pour une profession libérale , un collectionneur ou tout projet nécessitant de l’espace. Un bien rare sur le secteur ! Côté confort : ✔ Pompe à chaleur air/eau ✔ Panneaux solaires ✔ Combles isolés & vide sanitaire ✔ Double vitrage bois ✔ Fibre + vidéosurveillance Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, qui s’adapte à vos projets de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.