Dans un secteur recherché de Châtelaillon, cette villa de 4 chambres et un bureau, offre des volumes généreux et un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Construite sur une parcelle verdoyante et piscinable, elle combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un lumineux salon-séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée - Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine - Deux chambres, un dressing, une salle d’eau et une lingerie - Un WC indépendant À l’étage : - Deux chambres spacieuses - Un bureau avec accès à une seconde terrasse - Une salle de bains et un WC indépendant En complément : - Un grand garage traversant avec galetas (double accès dont un par le hall) - Deux places de stationnement extérieures - Un joli jardin arboré et paysagé Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal et des prestations soignées, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.