CHÂTENOIS * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE – Maison familiale 4 CHAMBRES avec JARDIN, COUR, GARAGE et CHALET DE JARDIN * Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la pièce de vie ouverte et les moments de détente dans le chalet de jardin aménagé. Proche de Sélestat, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. * Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, ou salle de jeux. * À l'étage : Trois chambres et une grande salle de bain. * À l'extérieur : Depuis la terrasse, un escalier mène à une vaste cour, aux jardins et au chalet de jardin, permettant à chacun de profiter d'espaces adaptés à ses envies. * Le coup de coeur de cette propriété : son chalet de jardin électrifié, aménagé dans un esprit tout bois. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un lieu de détente à l'écart de la maison. Un cabanon permet de stocker facilement vélos, outils de jardin et mobilier extérieur. Portails motorisés, volets roulants électriques programmables, garage avec porte motorisée et cave complètent les prestations. Entretenue avec soin au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter à vos goûts et à vos projets. ✔ 99 m² habitables ✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Salon-séjour lumineux ✔ Cuisine ouverte ✔ Grande salle de bain ✔ Terrasse avec store ✔ Cour et jardins ✔ Chalet de jardin électrifié ✔ Cabanon de rangement ✔ Volets roulants électriques ✔ Garage avec porte motorisée ✔ Portails motorisés ✔ Grand sous-sol ✔ Proche des commerces, écoles et axes routiers ✔ Commune recherchée au cœur du vignoble alsacien Une maison chaleureuse et évolutive offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, pensée pour accueillir durablement votre projet de vie. Ce bien vous est proposé par Isabelle HEITZ, conseillère en immobilier iad France, en collaboration avec Valérie LAMMER iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.