iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaumes-en-Brie, à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac/café, boucherie, opticien, coiffeur, Sitis Market, restaurants, pharmacie. École maternelle, primaire dans la commune et gare de Verneuil-l'Etang à 5 min (Gare SNCF Paris Gare de l'Est en 35 min). Maison individuelle de 84 m2 de plain-pied sur sous-sol total avec un terrain de plus de 500 m2. Cette ravissante maison individuelle de 84m² construite en 1976 sur un terrain de 510m² situé à Chaumes-en-Brie saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Idéalement conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille et verdoyant. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux de 27m² doté d'une cheminée, une cuisine indépendante de 10m² à rénover selon vos goûts, 3 chambres dont une de plus de 13 m2, un WC séparé et une salle d'eau. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une disposition en plain-pied, idéale pour assurer une circulation fluide et faciliter le quotidien. Le simple changement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur air/eau vous permettra de passer sur un DPE en C. Côté extérieur, un jardin arboré agrémente l'espace avec la possibilité d'aménager un potager ou un coin détente selon vos envies. Le sous-sol total de 88 m2 vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Le quartier résidentiel de Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Chaumes-en-Brie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.