PROPRIETE DE PLAIN-PIED 120 m² + STUDIO INDEPENDANT & DEPENDANCES – PARC ARBORE AVEC PISCINE – CHAUMES EN RETZ Vous recherchez un cadre d'exception, de beaux volumes et un bien évolutif à façonner selon vos envies ? Située dans un environnement calme et verdoyant à Chaumes-en-Retz (secteur Arthon-en-Retz), à 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un potentiel rare sur le marché. Les atouts & volumes de la propriété : - Pièce de vie sous toit cathédrale (47 m²) : Un espace d'accueil baigné de lumière naturelle avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante et une véranda baignée de soleil. - Espace nuit de plain-pied : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains balnéo et un plancher chauffant sur toute la partie habitation. - Studio indépendant : Un vrai espace autonome réaménageable selon vos besoins (bureau pour télétravail, hébergement d'un proche, adolescent ou projet locatif). - Dépendances & Stockage : Double garage fermé de 40 m², cave, grenier et appentis. - Extérieurs & Détente : Piscine 8x4 m sécurisée sous dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Parc arboré de 2 849 m² équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Un bien sain à moderniser : La maison présente une excellente base (construction traditionnelle béton de 1996, plain-pied, plancher chauffant). Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement global (peintures/décoration, modernisation de la cuisine et des salles d'eau), et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.