*Charmante Maison à Saint Georges des Gardes - Idéal pour une Vie de Famille - Faible taxe foncière* Maison de 90m², mitoyenne par le garage, édifiée sur un terrain spacieux de 484m². elle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de vie. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, en fait un cocon idéal pour accueillir une famille ou des amis en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée propose une entrée et les WC sur le même palier, quelques marches plus bas, un séjour chaleureux, un salon à réaménager et une cuisine conviviale. Les trois chambres et la salle de bains sont réparties sur le premier étage, offrant à chacun une intimité préservée. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement complètent les aménagements extérieurs pour faciliter votre quotidien. Construite en 1982, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Les équipements tels que la fibre optique, ajoutent une touche de modernité au confort de cette maison. De plus, son exposition Est-Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison représente une opportunité rare de concrétiser vos projets immobiliers et de profiter d'une qualité de vie inégalée dans un cadre verdoyant et serein. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.