A quelques pas du centre de village et de ses commerces, cette jolie maison de caractère à l'architecture traditionnelle ornée de sa belle facade élégante et symétrique vous propose 95 m2 habitables ainsi disposés : le rez de chaussée offre une vaste entrée , un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine à moderniser. L'étage dispose d'un couloir desservant trois chambres, un cabinet de toilette et un espace de rangement (à aménager en salle d'eau éventuellement). Le sous sol "piéton" bénéficie d'un cellier cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une chaufferie . Les extérieurs sont agrémentés d'une jolie terrasse avec pergola végétalisée, d'un coin barbecue et d'un petit terrain sans vis à vis. Garage avec porte électrique. Les atouts ++ : double vitrage pvc, volets centralisés, chaudière gaz 7 ans, 2 clims réversibles , adoucisseur, tout à l'égout. Pas de gros travaux, juste une remise au gout du jour pour cette jolie maison ! Une visite s'impose ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.