* SOUS OFFRE ACCEPTEE* À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cherbourg, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel. Derrière sa façade discrète se cache une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet. Parquets anciens, volumes agréables, luminosité naturelle… cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Sur 87 m² habitables environ, elle propose : Un séjour lumineux d’environ 25 m² Une cuisine indépendante Une autonomie de plain pied avec une chambre et une salle de bain A l'étage 2 chambres aux surfaces confortables, une mezzanine, et une pièce pouvant à souhait, devenir un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. À l’extérieur, vous serez séduits par son superbe terrain de 400m² exposé plein sud, un véritable atout rare en cœur de ville. Jardin familial, terrasse ensoleillée, extension… les possibilités sont nombreuses. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel évident : de quoi créer une magnifique maison de caractère, à votre image, dans un secteur recherché. Emplacement idéal : centre-ville, écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Une belle opportunité pour résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.