Loft de type industriel avec partie habitation et partie commerciale. Situé dans un environnement calme, entre lotissement et zone artisanale, ce loft de 286m2 aux prestations haut de gamme sera parfait pour un entrepreneur, cherchant un lieu de vie spacieux pour la vie personnelle, et également pour y domicilié le siège de sa société. Une partie de ce bien est en effet à usage professionnelle, des opens space avec bureaux ne pouvant pas être modifié auprès de l'urbanisme avant 2028. Un espace unique, aux larges possibilités d'aménagement vous est donc proposé ici. Au RDC, une belle entrée avec rangement vous conduit à la pièce de vie principale de 100 m2 sur béton ciré avec 9m de hauteur sous plafond baigné de lumière, une buanderie et un WC et enfin un espace cuisine ouverte et équipée donnant sur un accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Derriere une porte coulissante, un premier espace professionnel de 60m2 avec un WC et un accès indépendant à l’extérieur et au parking L'étage est accessible par deux accès, l'un donnant sur un espace privé avec une première chambre avec verrière, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le deuxième accès amène lui à un second espace professionnel avec sa belle verrière et son mobilier de bureau Au niveau de l’extérieur, le terrain entour la maison, et dispose d'un parking bétonné et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, permettant d'y stationner 6-7 véhicules, et d'une partie verdoyante à l’arrière de la cuisine avec la terrasse et le salon de jardin. Que vous soyez donc entrepreneur, propriétaire d'une SCI ou bien investisseur locatif, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.