À vendre — Villa 1 faces d angle de 118 m² habitables avec potentiel studio indépendant Découvrez cette belle villa de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale de 15 m² avec accès prm Buanderie de 8 m² Arrière-cuisine de 5 m² WC séparé Climatisation réversible À l'étage Deux grandes chambres de 13,31 m² et 16 m² Un bureau de 7,50 m² (idéal télétravail ou dressing) Salle de bain avec douche et baignoire Climatisation Extérieur Agréable espace extérieur d’environ 51 m², parfait pour profiter des beaux jours Atout rare La suite parentale et la buanderie bénéficient d’un accès séparé donnant sur une autre rue, offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant avec cuisine (idéal pour du Airbnb ou un revenu locatif). Emplacement Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.