Nouveauté sur la commune de VILLEROY !! a 2 minutes de Charny avec toutes les commodités de l'école élémentaire au collège. à 9 minutes de Claye Souilly et Meaux Amoureux du charme de l’ancien allié au confort du récent, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette maison de caractère de 165 m², où l’authenticité des matériaux anciens se marie parfaitement avec des prestations modernes de qualité. 🏡 Description du bien : Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et conviviale, suivie d’un séjour. Un Wc indépendant et grand cellier, ensuite un spacieux salon , agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-dessus, une mezzanine offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, selon vos envies. 🛏 Côté nuit : Au premier niveau, vous trouverez : une pièce pouvant servir de dressing, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Dans les combles, deux grandes chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel après un léger rafraîchissement. 🌳 Les extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin de 561m², équipé de lumières extérieures et d'un cabanon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours et les soirées d’été. Le terrain est attenant à la maison, avec un portail électrique donnant accès à un carport avec lumière et prise de courant et pouvant accueillir deux grands véhicules. Une dépendance servant de rangement à bois et un garage également ⚙️ Prestations techniques : Double vitrage sur l’ensemble de la maison isolation intérieure Chaudière à condensation récente (2025) Matériaux et finitions de très belle qualité ✨ Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.