SEULEMENT CHEZ iad – Idéalement située à seulement un kilomètre du bourg de Clohars-Carnoët et à 10 minutes des plages, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de plus de 4 500 m², cette propriété séduit par son calme absolu, sa luminosité et son atmosphère unique, où chevreuils, lièvres et faune sauvage évoluent régulièrement autour de la maison. La maison développe 109 m² habitables et propose une vie de plain-pied très confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un bureau et une chambre avec deux grands placards et sa salle d’eau privative complètent ce niveau, ainsi qu’un garage et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres exposées plein sud, une salle d’eau, une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou d’espace détente, ainsi qu’un WC séparé composent l’espace nuit. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le DPE est en cours et devrait être classé en B. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse plein sud, d’un portail électrique avec visiophone et d’un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, au calme absolu. Un bien rare sur le secteur, alliant nature, confort moderne et proximité immédiate des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.