Ecrin de verdure en pleine ville : maison de caractère rénovée au cœur de Colmar Dans le quartier Sainte-Marie, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette maison rénovée avec goût qui offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux recherchant la possibilité de vivre de plain-pied. Édifiée en 1957 et entièrement réhabilitée, elle réussit le pari rare de marier le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide. Le salon offre une ambiance chaleureuse avec sa cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et pratique au quotidien. La maison se déploie sur trois niveaux et propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, deux mezzanines parfaites pour créer un espace de télétravail ou de détente. A l'étage, la pièce d'eau propose une grande baignoire ainsi qu'une douche. Une grande buanderie dédiée facilite également l’organisation de la vie familiale. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le jardin paysager de 699 m² est une véritable havre de paix en pleine ville avec sa petite mare apportant charme et sérénité. Un coin de paradis intime et verdoyant, entièrement clôturé. La maison dispose de prestations récentes et bien pensées, offrant un vrai confort de vie au quotidien : • Double entrée fonctionnelle pour plus de flexibilité au quotidien • Chauffage individuel au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal • Fenêtres ALU double ou triple vitrage • Isolation thermique récente par l’extérieur pour une performance énergétique renforcée • Toiture neuve • Carport pour un stationnement protégé et pratique • Portail à l’avant assurant sécurité et intimité de la propriété et plusieurs places de stationnement. Une maison élégante et fonctionnelle, qui s’adresse à ceux qui cherchent autant un lieu de vie qu’un vrai confort au quotidien. Bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour comprendre qu’elle ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.