Située à Colomieu, cette maison rénovée de 136 m² sur une parcelle de 270 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du Bugey. Répartie sur 2 niveaux, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la praticité de ses espaces de vie. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que 4 chambres idéales pour accueillir une famille. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations modernes avec la fibre optique, le raccordement au réseau d’assainissement ainsi qu’une chaudière à granulés de dernière génération, alliant confort thermique et économies d’énergie. Une grande grange complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d’un espace couchage supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez du calme du village tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les autoroutes A43 et A40 permettent un accès rapide à Lyon, Chambéry et Genève. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée et VTT, la proximité du Lac du Bourget, du Rhône, des cascades et des forêts du Bugey. En hiver, les stations du Plateau de Retord permettent de profiter rapidement des activités de montagne. Les vues dégagées sur le Grand Colombier et les Alpes environnantes renforcent encore le charme de cet environnement préservé, recherché pour sa qualité de vie, son calme et son atmosphère ressourçante. Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.