COMBAILLAUX – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DE 1013 M² Le prix est affiché à titre indicatif : toute proposition sérieuse, même inférieure, sera étudiée avec attention ! Située dans un environnement calme, familial et résidentiel, verdoyant et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces de proximité, transports scolaires et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison R+1 de 135 m² habitables, exposée Sud-Est, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un WC avec rangement, ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une terrasse d’environ 20 m², équipée en eau et électricité, ouverte sur un jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Parfait pour imaginer une extension, une dépendance ou un espace de loisirs. Les plus : - Chauffe-eau solaire - Adoucisseur d’eau - Portail et porte de garage manuels (motorisables) - Grand garage Commodités à deux pas : - École maternelle “Les Arbousiers” et école primaire “Les Cigales”, toutes deux publiques, à Combaillaux même. - Collèges publics à Saint‑Gély‑du‑Fesc (≈ 3,5 km), tout comme les supérettes, boulangeries, banque, pharmacie, coiffeurs et autres commerces du quotidien. - Supermarché ou hypermarché grand format à Saint‑Gély‑du‑Fesc ≈ 3,5 km. - Accès facile aux lignes de transports scolaires et navettes locales vers Montpellier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.